CR
Carlos Reátegui
+51 998 421 037
carlos.reategui@gmail.com
Información
IntenciónCompra · 60 días
PresupuestoUSD 280–340k
FamiliaCasado · 2 hijos
ZonasSurco · San Borja
FinanciamientoPre-aprobado BCP
Asignado aMaría Cuadros
Señales captadasLead Hunter
Visitó Idealista 14 veces en 7 días
Guardó 6 propiedades, todas con jardín
Respondió chat web en 3 min ayer 21:43
Mencionó "para los chicos" 4 veces
Top matches
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Casa Los Olivos
Surco · USD 330k
92%
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Casa Camacho
La Molina · USD 295k
88%
Timeline
Mensajes
Llamadas
Documentos
Notas
21:43
Carlos · WhatsApp
"Hola María, vi la casa de Surco en su web. ¿Tiene jardín de verdad o es solo una terraza grande?"21:46
Sales Closerrespondió por ti
"Carlos, jardín de 180 m² con grama natural y dos árboles establecidos. Te mando 4 fotos del jardín al detalle. ¿Le gustaría visitarla este sábado?"21:49
Carlos · WhatsApp
"Sábado a las 11 perfecto. Voy con mi esposa."22:01
Predictiverecalculó
Score subió 76 → 94. Confirmación rápida + presencia de pareja → alta probabilidad de cierre.07:58
Property Matcher
3 propiedades adicionales con jardín >150 m² listas para mostrarle como segunda opción.08:15
María · nota interna
Confirmar carta BCP antes de la visita del sábado.
Sales Closer Agent
en vivo
Sugerencia para María
Carlos confirmó visita en 3 minutos. Sigue caliente. Llámalo ahora para reforzar la cita y plantar dos preguntas: timeline real de mudanza y si está cerrando con otra inmobiliaria.
Guion sugerido
"Carlos, te llamo para confirmar el sábado 11h. Antes de que vengan, una pregunta: ¿están viendo otras opciones esta semana? Quiero asegurarme de prepararles algo a su medida…"
Riesgos detectados
⚠
Aún no validó financiamiento por escrito — pedir carta BCP antes de visita.
Próxima mejor acción
①Llamar ahora (5 min)
②Pedir carta BCP por WhatsApp
③Compartir 2 propiedades alternativas